Аренда жилого помещения - полезные советы.

Полезные советы, аренда жилого помещения, поиск квартирыМногим приходилось и приходится решать вопрос об аренде жилого помещения, зачастую с этой проблемой встречаются студенты первых курсов, поступившие в учреждения образования; молодые специалисты (специалисты), прибывшие по распределению в населенные пункты по новому месту работы, молодые семьи и многие другие. Главный вопрос, интересующий всех – как быстро и без проблем арендовать “хорошую” квартиру, вот здесь остановимся на полезных советах…

Полезные советы по поиску квартиры.

1. Дайте объявление в газету, но где гарантии, что владелец квартиры его почтет? Больше шансов на успех, если развесить свое объявление на досках объявлений подъездов нужных домов, здесь тоже есть подводные течения, это дворники и некоторые жильцы домов, которым режут глаза объявления и предложения различных услуг, они так и жаждут все оторвать, да поскорее. Как правило, неделю ваше объявление точно должно просуществовать. Поищите по объявлениям владельцев жилых помещений общеизвестных газет – “Сдам квартиру порядочной семье на длительный срок” и т.п.
2. Интернет отличный источник информации, не пренебрегайте еще одной возможностью найти квартиру. Проинформируйте своих родственников, друзей или знакомых, что Вы находитесь в активном поиске жилья, может быть есть знакомые выпускники чего-либо, которые освобождают жилые помещения. Кто-то уезжает на заработки на длительный срок, бабушкина квартира пустует, поспрашивайте – повезет;
3. Если бережете время, можете обратиться в агентства по аренде квартир. Какие гарантии, Вам подробней расскажут уже в офисах агентств. Варианта как правило два: поиск квартиры с предоплатой и оплата по факту, соответственно оба варианта с заключением договоров. Вас будут информировать по мере появления информации в базе данных агентств. Возникает встречный вопрос, а как скоро обновляется эта информация?

Стоимость аренды жилого помещения.

Здесь все предельно ясно, поиск квартиры зависит от кошелька нанимателя, т.е. заработка или материальной помощи заинтересованных лиц. Но поторговаться стоит, если учесть эти полезные советы:

- подобрать убедительные аргументы и убедить хозяина (хозяйку) квартиры, что Вы добросовестно и в срок будите производить оплату, беречь все имущество, не будет проблем с соседями, т.е. убедите в том, что лучше идеального квартиранта (квартирантки) не найти;

- найти в квартире много недостатков, убедите хозяина (хозяйку), чтобы он или она поверили, что таких денег квартира не стоит. Старая сантехника, мебель разваливается, этаж плохой, мало света, посторонние запахи и т.п.

Месторасположение квартиры.

Один из наиболее мудрых советов при при аренде квартиры или поиска квартиры ее месторасположение и инфраструктура района:

- удаленность квартиры от места учебы или работы;

- транспортное сообщение, как часто и какие виды общественного транспорта, как долго добираться до съемной квартиры;

- наличие медицинских и дошкольных учреждений, учреждений образования;

- наличие магазинов и учреждений бытового обслуживания.

Не забудьте о криминогенной обстановке в районе. Будите ли Вы себя чувствовать комфортно, если вечером небезопасно выйти на улицу?

Не забудьте об экологической обстановке в районе. Есть ли рядом бензоколонки, заводы, фабрики или другое вредное производство и т.д. Какая вода течет из крана? Водозабор для этого района из артезианских скважин, а в этой части города вода берется из водохранилища, как следствие вода пахнет хлоркой, крупная транспортная развязка – источник шума и несвежего воздуха, есть ли рядом парки отдыха и т.п.

Состояние квартиры.

Вот практические советы по состоянию квартиры, которые необходимо учитывать:

- наличие или отсутствие ремонта;

- состояние сантехники, наличие стиральной машины или возможность ее подключения;

- состояние мебели – диван разваливается, кровать скрипит и т.д.

- звукоизоляция помещения, (через стенку можно поучаствовать в споре, послушать любовные игры соседей и т.п.);

- наличие балконов (“агрономы плесени” - сушат постиранное белье в квартире, при этом забывают ее проветривать, у кого нет балкона, обречены на каждодневное выветривание квартиры…как быть зимой?);

- нормальная работа вытяжек, отсутствие посторонних запахов на кухне, сан. узле и в квартире в общем;

- наличие отдельных счетчиков (не очень приятно за кого платить перерасход воды, газа или электроэнергии);

- наличие подвала.

 

Хозяин (хозяйка) квартиры, условия найма жилого помещения.

Необходимо остановиться на моральных качествах владельца квартиры. Некоторые полезные советы  вам обязательно понадобятся - если Вас все устраивает в квартире  - оговорите следующее: на какой срок Вам предлагают квартиру, порядок ее оплаты – например, число месяца, вид платежа (вид валюты), порядок передачи денег. Кому необходимо – наличие договора найма (поднайма) жилого помещения - условия договора найма жилого помещения. Некоторые квартиросъемщики при официальной аренде жилого помещения практикуют выплату налога за владельца квартиры, в целях успешного решения квартирного вопроса.
Если у Вас есть необходимость что-то сделать в квартире, например, что-то просверлить, или в случае поломки имущества владельца квартиры, оговорите и это преждевременно, т.е. постарайтесь рассмотреть и такие вопросы, чтобы не возникало недоразумений. Не очень приятно цементировать отверстия в стенах и переклеивать чужую квартиру, по своей нерасторопности.
Не забудьте спросить номер телефона и месторасположение местного ЖЭУ, РКЦ или председателя кооператива, для решения внезапно возникающих вопросов по поиску сантехника или электрика.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить